在昔时很长一段本事里黑丝 捆绑，不管是开发商照旧购房者皆可爱高层住宅。
关于开发商而言，在雷同面积的地块建造更高的楼层，那么就能将屋子卖给更多的购房者，这有助于开发商终了利益最大化。
对购房者来说，高层住宅采光、透风皆很好，同视线盛大，晚上还能不雅赏城市的夜景。
但当购房者信得过住进高层住宅以后几年以后，高层住宅的一些瑕疵就逐渐透清楚来了。
比如公摊面积大，高层住宅的公摊面积经常能达到25%-30%傍边，购房者的得房率会低许多，同期公摊面积的物业费还要业主承担，遥远算下来业主会额外亏本。
此外，高层住宅出行严重依赖电梯，日夕荆棘班岑岭期会额外拥堵，一朝其中一部电梯出现故障要维修，那么出行会变得愈加不便捷。
尽管这两个瑕疵给高层住宅业主带来了不少阻碍，但这其实并不是主要问题，有业内东说念主士合计，在10年以后高层住宅将不得不靠近以下3浩劫题。
1，高层住宅维修难题
亚洲色图高层住宅刚建好的头10年是最安详的，各式开导皆是清新的，只需要如期顾惜就好了，但跟着高层住宅房龄增多，各式开导皆会出现老化、损坏，此时就需要动用维修基金进行顾惜更换。
当维修基金用完以后，那么业主就需要再重新支付一大笔钱以补充进新的维修基金，保证高层住宅往常运行。
一部分东说念主会不肯意承担这笔钱采选搬走，临了只剩下搬不走的房主和租客，这么的小区10年以后很可能会沦为“高层穷人窟”。
2，高层住宅拆迁难题
平凡楼房，以致五六层的小高层皆有拆迁的可能，屋子果真出现了无法成立的问题，那么也不错采选原拆原建。
哪怕是屋子没问题，因为居民限制较小，是以开发商经常更倾向于优先拆迁这么的地块，因为东说念主少抵偿金额不会太高，开发商能从中赚到更高的利润。
但高层住宅无论奈何皆不行能被拆迁，开发商付不起几百户东说念主的拆迁抵偿，是以高层住宅哪怕房龄再高，一般皆是动用维修基金进行顾惜成立，基本上不行能遭遇被拆迁。
3，高层住宅变现难题
现时的房地产阛阓供需相干依然发生了升沉，购房者经常有更高的说话权，是以购房采选也会更多。
一朝房龄最初10年，屋子的外不雅本人就会显得愈加破旧，以致贪图和房屋质地皆不比不上近几年新建的商品房。
现时国内各地的房价皆在逐渐走低，刚需购房者基本会更风物购买新建的商品房，而不是依然有10多年房龄的老旧高层商品房。
酌量到以上3个要紧瑕疵，购买高层住宅的时候一定要严慎，若是是近期有购房意愿的一又友，应该优先酌量小高层才是，尽可能幸免房龄太高的老旧商品房。